• cube

  • cube

  • cube

  • cube

  • cube

THÔNG TIN DỰ ÁN
DỰ ÁN KHU DÂN CƯ RẠCH BẮP - AN ĐIỀN
18-01-2014 -  lượt xem:3554

Khu Dân Cư Rạch Bắp - An Điền 

Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - An Điền (1)



Cơ sở pháp lý :

- Lịch sử hình thành: Được thành lập vào tháng 11 năm 2005 theo công văn số 1838/TTg-CN ngày 16/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập và đầu tư xây dựng KCN Rạch Bắp, tỉnh Bình Dương.
- Quyết định số 346/QĐ-BXD ngày 03 tháng 3 năm 2006 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương;
- Quyết định số 3962/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Rạch Bắp, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương 

Vị trí địa lý: 

Xã An Điền, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Chỉ dẫn giao thông : Từ cầu Bình Triệu theo hướng QL13 chạy theo Đại Lộ Bình Dương , đến ngã ba quẹo phải đi Bầu Bàng , rẽ trái vào thị trấn Bến Cát. Dự án Rạch Bắp nằm cách trung tâm thị trấn Bến Cát khoảng 2km, dự án trải dài hơn 5km theo hướng sông Sài Gòn. Hiện đã và đang mở rộng những con đường chiến lược lộ giới hơn 45m chạy ngang dự án:

Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - An Điền (2)

 

Khu công nghiệp có vị trí thuận lợi về giao thông liên lạc với sân bay, cảng sông và các trung tâm thương mại.
 

           

Từ KCN Rạch Bắp đến:

Khoảng cách:

1

Sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Sài Gòn, trung tâm Tp.HCM

55 km

2

Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

20 km

3

Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

45 km

4

Cảng sông Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ xây dựng đầu tư

03 km

5

Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh

70 km

 

Điêu kiện tự nhiên:
 
-         Không mưa bão, động đất;
-         Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
-         Địa chất nền móng xây dựng tương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 - 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng);
-         Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
-         Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
-         Độ ẩm trung bình là 76.6%;
-         Lượng mưa trung bình trong năm là 2177mm.

Quy mô dự án :
 

Diện tích các khu chức năng theo bảng quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:
 

STT

Loại đất

Theo quy hoạch

chi tiết điều chỉnh

Theo Quyết định phê duyệt số 346/QĐ-BXD

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1.

Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp

1.895.285,11

68,03

1.882.300

67,56

2.

Đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ

50.199,60

1,80

50.100

1,80

3.

Đất cây xanh

383.943,71

13,78

404.000

14,51

4.

Đất đường giao thông

393.955,22

14,14

385.400

13,83

5.

Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật

62.648,76

2,25

64.200

2,30

 

Tổng cộng

2.786.032,40

100,00

2.786.000

100,00

 

 

bản đồ khu dân cư rạch bắp
Sơ đồ tổng thể


Khu dân cư Rạch Bắp 

Khu dân cư Rạch Bắp có diện tích là 55ha nằm trong tổng thể dự án khu công nghiệp và dân cư rộng gần 334 ha,bao gồm nhà phố liên kết, biệt thự, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại v.v..

Tiện ích: trong thổng thể khu dân cư gồm có công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và những blog căn hộ cao cấp...

Môi trường: môi trường sống thật trong lành với mật độ xây dựng chỉ 46% còn lại là môi trường thiên nhiên, bên cạnh đó được bảo vệ 24/24 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cho khu công nghiệp lẫn khu dân cư.( đây chỉ là khu công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm hay ồn ào.)

Bố cục tổng thể dự án hợp lý và thông thoáng
- Mặt đường chính lộ giới 40m và đường nội bộ tối thiểu là 14m gồm vỉa hè lát gạch, mặt đường trải nhựa.
- Nhà phố với những diện tích gồm : 5x20,21,22m2 . 5x25m2 . 6x22m2 . 7x22m2
- Biệt thự : 10x22m2

Hiện khu dân cư đã xong phần cơ sở hạ tầng: mặt đường trải nhựa, hệ thống cống rãnh và điện nước..v.v

Quy trình đầu tư :

Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - An Điền (4)


Giá thuê và lệ phí :

+ Đất :
    Giá thuê : 32 USD/ m2/ 50 năm 
    Thời hạn thuê : 30/12/2055 
    Phương thức thanh toán  : Một lần 
    Diện tích tối thiểu : 2 ha

 

+ Phí quản lý : 0.45 USD/ m2/ tháng

+ Giá cung cấp điện :

Giờ cao điểm 1645 VND/ KWH 

    Giờ bình thường 815 VND/ KWH 
    Giờ thấp điểm 445 VND/ KWH 
    Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT/ KWH 
    Phương thức thanh toán : Hàng tháng


+ Giá nước 
    Giá nước sạch (m3) : 0.33 USD 
    Thông tin khác : Giá trên chưa bao gồm VAT 
    Phương thức thanh toán : Hàng tháng


+ Phí xử lý nước thải
    Giá xử lý nước thải (m3) : 0.3 USD 
    Cách tính khối lượng : Tính bằng 80% lưu lượng nước sạch 
    Phương thức thanh toán : Hàng tháng 
    Phương thức thanh toán : Loại B 
    Tiêu chuẩn xử lý đầu ra : Loại A

+ Phí xử lý khác : Giá trên chưa bao gồm VAT


Cơ sở hạ tầng :

Đường giao thông (đường bộ):

-         Tuyến đường Quốc lộ 13 và đường ĐT 744 rộng 20 m dẫn đến KCN.
-         Đường nội bộ:   - Đường chính: rộng 30 – 40 m
                                   - Đường phụ: rộng 20 – 24 m
                                   - Số làn xe : 2

+ Đường thủy, cảng: KCN nằm gần nhánh sông Sài Gòn, cách cảng Vinaconex do tổng công ty XNK Bộ Xây Dựng đầu tư 3 km.

+ Điện: Lưới điện quốc gia,tuyến dây trung thế 22KV chạy dọc KCN.
Công suất: 70 MVA.
Nhà máy điện dự phòng 

+ Hệ thống cấp nước: nguồn nước từ nước mặt sông Sài Gòn được xử lý, với công suất 14.000 m3 / ngày.

+ Nhà máy xử lý nước thải: công suất 6.000 m3 / ngày, nước thải được xử lý cục bộ trong các nhà máy và tại trạm xử lý nước thải chung trước khi thoát ra ngoài.

+ Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

+ Mạng lưới thông tin: hệ thống cáp ngầm do Bưu điện tỉnh Bình Dương đã đầu tư.

khu dan cu rach bap
 
Ngành nghề đầu tư:

+ Công nghiệp chế biến nông lâm sản, đặc biệt là sản phẩm từ mủ cao su;    
+ Các ngành công nghiệp may mặc;
+ Các ngành công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, đồ gỗ văn phòng, đặc biệt từ nguồn gỗ cao su;
+ Các ngành công nghiệp nhẹ như đồ chơi trẻ em, dệt (không có công đoạn nhuộm), da giày (không có công đoạn thuộc da);
+ Kho hàng và các dịch vụ xuất nhập khẩu, vận tải;
+ Các ngành công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng điện công nghiệp và điện gia dụng;
+ Các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sữa chữa máy móc, cơ khí xây dựng;
+ Các sản phẩm nhựa và kim loại (không có công đoạn xi mạ), dụng cụ gia đình.     


Hiện trạng dự án :

Vài hình ảnh về hiện trạng cơ sở hạ tầng đường xá tại khu công nghiệp và dân cư Rạch Bắp :

Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - An Điền (5)

Khu Công Nghiệp Rạch Bắp - An Điền (6)

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG QUẢN LÝ DỰ ÁN:

HOTLINE: (0650) 6 289 508 - 0908 944 980.

WWW.XAYDUNGBINHDUONGGIARE.COM

THÔNG TIN DỰ ÁN KHÁC
SIÊU THỊ ĐỊA ỐC

TÌM KIẾM

LIÊN HỆ TRỰC TUYẾN

Mr. Linh 0907 888 283

CHỌN NGÔN NGỮ

QUẢNG CÁO

THỐNG KẾ TRUY CẬP

Đang online:  5
Ngày hôm qua:   125
Lượt truy cập:   453472

TIỆN ÍCH